ใช้บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮาส์ หรือคอนโด เป็นหลักประกันขอวงเงิน เจ้าของยังมีชื่อในโฉนดและอยู่อาศัยต่อได้ จดทะเบียนจำนองที่สำนักงานที่ดินตามกฎหมาย
จำนองบ้านคือการนำบ้านพร้อมที่ดินหรือห้องชุดไปเป็นประกันการชำระหนี้ โดยไม่ต้องส่งมอบบ้านให้ผู้รับจำนอง (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 702) ครอบครัวยังอยู่บ้านหลังเดิม ชื่อเจ้าของในโฉนดหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดไม่เปลี่ยน เมื่อชำระหนี้ครบก็จดทะเบียนไถ่ถอนจำนองที่สำนักงานที่ดิน
เหมาะกับคนที่ต้องการเงินด่วนเพื่อหมุนเวียนธุรกิจ ปรับปรุงบ้าน หรือใช้จ่ายที่จำเป็น และอยากเก็บบ้านไว้ สัญญาจำนองต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ (มาตรา 714) Money For Land จึงทำทุกเคสที่สำนักงานที่ดิน ถ้าต้องการวงเงินสูงกว่าและวางแผนไถ่คืนได้แน่นอน ดูอีกทางเลือกที่หน้า รับขายฝากบ้าน
ชื่อในทะเบียนบ้านไม่ได้แปลว่าเป็นเจ้าของบ้าน ผู้ลงนามจำนองต้องเป็นเจ้าของตามโฉนดหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ทะเบียนบ้านกับกรรมสิทธิ์ต่างกันอย่างไร) แนบสำเนาโฉนดและรูปบ้านมากับแบบฟอร์มด้านบนได้เลย (ไม่บังคับ)
| หัวข้อ | จำนองบ้านผ่าน Money For Land | สินเชื่อบ้านจากธนาคาร |
|---|---|---|
| สิ่งที่ใช้พิจารณา | บ้านที่เป็นหลักประกัน ไม่เช็คเครดิตบูโร | รายได้และประวัติเครดิตของผู้กู้เป็นหลัก |
| อายุผู้ขอ | ไม่จำกัดอายุ | ตามเกณฑ์ของแต่ละธนาคาร |
| ดอกเบี้ย | เริ่มต้น 0.75% ต่อเดือน ไม่เกินร้อยละ 15 ต่อปี | โดยทั่วไปต่ำกว่า ตามประกาศของธนาคาร |
| เหมาะกับ | เงินทุนระยะสั้น หรือคนที่ยื่นธนาคารไม่ผ่าน | เงินกู้ระยะยาวสำหรับคนที่ผ่านเกณฑ์รายได้ |
ดอกเบี้ยเริ่มต้น 0.75% ต่อเดือน หรือประมาณ 9–15% ต่อปี ขึ้นอยู่กับประเภทบ้าน ทำเล และมูลค่าทรัพย์ ระบุไว้ชัดในสัญญา และกฎหมายห้ามคิดดอกเบี้ยเงินกู้เกินร้อยละ 15 ต่อปี (ป.พ.พ. มาตรา 654)
ตัวเลขข้างบนเป็นตัวอย่างการคำนวณเท่านั้น ไม่ใช่ข้อเสนอ วงเงินและดอกเบี้ยจริงขึ้นอยู่กับบ้านของคุณ
วันจดทะเบียน สำนักงานที่ดินเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนองร้อยละ 1 ของวงเงินจำนอง สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท ถามยอดค่าใช้จ่ายทั้งหมดกับทีมงานได้ก่อนตัดสินใจ
บ้านยังเป็นของคุณ – การจำนองไม่โอนกรรมสิทธิ์และไม่ต้องย้ายออก ต่างจากขายฝากที่ชื่อในโฉนดเปลี่ยนเป็นของผู้ซื้อฝากระหว่างสัญญา
ผิดนัดชำระไม่ได้ถูกยึดทันที – ผู้รับจำนองต้องมีหนังสือบอกกล่าวให้ชำระหนี้ภายในเวลาไม่น้อยกว่า 60 วัน แล้วจึงฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนองได้ (ป.พ.พ. มาตรา 728)
คู่สมรสต้องยินยอม – บ้านที่เป็นสินสมรสจำนองได้เมื่อคู่สมรสยินยอม (ป.พ.พ. มาตรา 1476) เตรียมทะเบียนสมรสและหนังสือยินยอมไว้ล่วงหน้า
อ่านสัญญาทุกข้อก่อนลงนาม – ตรวจวงเงิน ดอกเบี้ย ระยะเวลา และเงื่อนไขเมื่อผิดนัด และจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น
อยู่ได้ตามปกติ การจำนองไม่ต้องส่งมอบบ้านให้ผู้รับจำนอง (ป.พ.พ. มาตรา 702) กรรมสิทธิ์และชื่อในโฉนดยังเป็นของคุณตลอดสัญญา เมื่อชำระหนี้ครบก็จดทะเบียนไถ่ถอนจำนองที่สำนักงานที่ดิน
ปรึกษาได้ ส่งยอดหนี้คงเหลือพร้อมข้อมูลบ้านมาให้ทีมงานพิจารณา โดยทั่วไปต้องดูมูลค่าบ้านเทียบกับหนี้เดิมว่ามีวงเงินเหลือพอหรือไม่
ไม่ได้ ผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของตามโฉนดที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ทะเบียนบ้านบอกเพียงว่าใครอาศัยอยู่ ถ้าเจ้าของไปลงนามเองไม่ได้ ทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบของกรมที่ดินได้
ได้ Money For Land ไม่จำกัดอายุสูงสุดของผู้ขอ ขอเพียงเป็นเจ้าของบ้านที่บรรลุนิติภาวะและลงนามในสัญญาได้
ได้ ใช้หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดเป็นหลักประกัน และจดทะเบียนจำนองที่สำนักงานที่ดินเหมือนบ้าน วงเงินและดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับทำเลและมูลค่าห้อง
ดอกเบี้ยเริ่มต้น 0.75% ต่อเดือน หรือประมาณ 9–15% ต่อปี ขึ้นอยู่กับประเภทบ้าน ทำเล และมูลค่าทรัพย์ ระบุไว้ชัดในสัญญา และไม่เกินร้อยละ 15 ต่อปีตามที่กฎหมายกำหนด
ข้อมูลกฎหมายในหน้านี้เป็นหลักทั่วไป ณ ตุลาคม 2569 ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายสำหรับกรณีของคุณ วงเงิน ดอกเบี้ย และเงื่อนไขขึ้นอยู่กับทรัพย์และข้อตกลงของแต่ละเคส ส่วนค่าธรรมเนียมและภาษีเป็นไปตามประกาศของกรมที่ดินและกรมสรรพากร ดูเงื่อนไขการใช้ข้อมูลบนเว็บไซต์ได้ที่ ข้อตกลงการใช้งานเว็บไซต์
เคสจริงจากหน้าทรัพย์รอหาทุน ไม่แสดงวงเงินของเคสที่ปิดแล้ว · เคสจำนองที่ได้รับทุนแล้วมาจาก 9 จังหวัด
ติดต่อเราวันนี้ รับคำปรึกษาฟรี ทราบผลอนุมัติเบื้องต้นทันที ไม่มีค่าใช้จ่าย
ข้อมูลของคุณยังไม่ถึงเรา อาจเพราะสัญญาณอินเทอร์เน็ตหลุด หรือไฟล์แนบส่งไม่ได้
ลองกดส่งอีกครั้ง ถ้าแนบไฟล์ไว้ ให้เลือกไฟล์ใหม่จากในเครื่อง หรือติดต่อเราทางนี้ได้เลย
