นำโฉนดที่ดินหรือ น.ส.3 ก. มาจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ ชื่อในโฉนดยังเป็นของคุณและใช้ที่ดินได้ตามปกติ Money For Land จับคู่คุณกับนักลงทุน และมีทีมงานดูแลจนจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
การจำนองที่ดินคือการนำที่ดินไปเป็นประกันการชำระหนี้ โดยไม่ต้องส่งมอบที่ดินให้ผู้รับจำนอง (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 702) ชื่อในโฉนดยังเป็นของเจ้าของเดิม เจ้าของยังทำกิน อยู่อาศัย หรือให้เช่าที่ดินต่อได้ตามปกติ เมื่อชำระหนี้ครบก็ไปจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองที่สำนักงานที่ดิน
สัญญาจำนองต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ (มาตรา 714) ถ้าตกลงกันเองโดยไม่จดทะเบียน สัญญาจำนองนั้นไม่มีผลตามกฎหมาย Money For Land จึงจดทะเบียนกับกรมที่ดินจริงทุกขั้นตอน
เหมาะกับเจ้าของที่ดินที่ต้องการเงินทุนหมุนเวียนธุรกิจ ใช้เงินเร่งด่วน หรือยื่นธนาคารไม่ผ่าน แต่ยังอยากเก็บที่ดินไว้ ถ้าต้องการวงเงินสูงกว่าและวางแผนไถ่คืนได้แน่นอน ดูอีกทางเลือกที่หน้า รับขายฝากที่ดิน
แนบสำเนาโฉนดและรูปที่ดินมากับแบบฟอร์มด้านบนได้เลย (ไม่บังคับ) ส่วนเอกสารฉบับจริงใช้ในวันจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
ดอกเบี้ยเริ่มต้น 0.75% ต่อเดือน หรือประมาณ 9–15% ต่อปี ขึ้นอยู่กับประเภทที่ดิน ทำเล และมูลค่าทรัพย์ คิดตามที่ระบุในสัญญา และกฎหมายห้ามคิดดอกเบี้ยเงินกู้เกินร้อยละ 15 ต่อปี (ป.พ.พ. มาตรา 654)
ตัวเลขข้างบนเป็นตัวอย่างการคำนวณเท่านั้น ไม่ใช่ข้อเสนอ วงเงินและดอกเบี้ยจริงขึ้นอยู่กับที่ดินของคุณ
วันจดทะเบียน สำนักงานที่ดินเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนองร้อยละ 1 ของวงเงินจำนอง สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท ถามยอดค่าใช้จ่ายทั้งหมดกับทีมงานได้ก่อนตัดสินใจ และดูวิธีอ่าน วงเงินในข้อเสนอกับเงินที่ได้รับจริง
เจ้าของร่วมต้องยินยอมทุกคน – ที่ดินที่มีเจ้าของรวมจะจำนองทั้งแปลงได้ต่อเมื่อเจ้าของรวมทุกคนยินยอม (ป.พ.พ. มาตรา 1361) โฉนดที่มีชื่อร่วมกันสองคนขึ้นไป ทุกคนต้องไปลงนามหรือมอบอำนาจ (โฉนดมีชื่อหลายคน เตรียมอะไรบ้าง)
ผิดนัดชำระไม่ได้ถูกยึดทันที – ผู้รับจำนองต้องมีหนังสือบอกกล่าวให้ชำระหนี้ภายในเวลาไม่น้อยกว่า 60 วัน และต้องฟ้องศาลเพื่อบังคับจำนอง (ป.พ.พ. มาตรา 728) ต่างจากขายฝากที่กรรมสิทธิ์โอนไปตั้งแต่วันทำสัญญา
อ่านสัญญาทุกข้อก่อนลงนาม – ตรวจวงเงิน ดอกเบี้ย ระยะเวลา และเงื่อนไขเมื่อผิดนัดให้ตรงกับที่ตกลง และไม่ลงนามในเอกสารที่ยังไม่กรอกข้อความ
จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น – ตรวจช่องทางติดต่อของ Money For Land ได้ที่หน้า ติดต่อเรา
จำนองที่ดินกรรมสิทธิ์ยังเป็นของเจ้าของ ถ้าผิดนัด ผู้รับจำนองต้องมีหนังสือบอกกล่าวและฟ้องศาลก่อนบังคับจำนอง ส่วนขายฝากกรรมสิทธิ์โอนไปยังผู้ซื้อฝากตั้งแต่วันจดทะเบียน และต้องไถ่คืนภายในกำหนดเวลา ขายฝากจึงมักได้วงเงินสูงกว่า แต่ต้องวางแผนไถ่ให้ทันกำหนด
ได้ เมื่อเจ้าของทุกคนที่มีชื่อในโฉนดยินยอม เพราะกฎหมายให้จำนองตัวทรัพย์ที่มีเจ้าของรวมได้ด้วยความยินยอมของเจ้าของรวมทุกคน (ป.พ.พ. มาตรา 1361) ทุกคนต้องไปลงนามที่สำนักงานที่ดิน หรือทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบของกรมที่ดิน
ต้องขอออกใบแทนโฉนดที่สำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบที่ดินแปลงนั้นก่อน เพราะการจดทะเบียนจำนองต้องใช้โฉนดฉบับเจ้าของหรือใบแทน ระหว่างรอใบแทน ส่งข้อมูลที่ดินมาสอบถามวงเงินเบื้องต้นได้
ปรึกษาได้ ส่งยอดหนี้คงเหลือพร้อมข้อมูลที่ดินมาให้ทีมงานพิจารณา การจำนองใหม่ต้องดูมูลค่าที่ดินเทียบกับหนี้เดิมว่ามีวงเงินเหลือพอหรือไม่
ดอกเบี้ยเริ่มต้น 0.75% ต่อเดือน หรือประมาณ 9–15% ต่อปี ขึ้นอยู่กับประเภทที่ดิน ทำเล และมูลค่าทรัพย์ คิดตามที่ระบุในสัญญา และกฎหมายห้ามคิดดอกเบี้ยเงินกู้เกินร้อยละ 15 ต่อปี (ป.พ.พ. มาตรา 654)
รับพิจารณาที่ดินทั่วประเทศ ส่งข้อมูลผ่านแบบฟอร์ม LINE @moneyforland หรือโทร 080-245-5432 ได้ ทีมประเมินทรัพย์ฟรีอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ส่วนการทำสัญญาทำที่สำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบที่ดินแปลงนั้น
ข้อมูลกฎหมายในหน้านี้เป็นหลักทั่วไป ณ ตุลาคม 2569 ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายสำหรับกรณีของคุณ วงเงิน ดอกเบี้ย และเงื่อนไขขึ้นอยู่กับทรัพย์และข้อตกลงของแต่ละเคส ส่วนค่าธรรมเนียมและภาษีเป็นไปตามประกาศของกรมที่ดินและกรมสรรพากร ดูเงื่อนไขการใช้ข้อมูลบนเว็บไซต์ได้ที่ ข้อตกลงการใช้งานเว็บไซต์
เคสจริงจากหน้าทรัพย์รอหาทุน ไม่แสดงวงเงินของเคสที่ปิดแล้ว · เคสจำนองที่ได้รับทุนแล้วมาจาก 9 จังหวัด
ติดต่อเราวันนี้ รับคำปรึกษาฟรี ทราบผลอนุมัติเบื้องต้นทันที ไม่มีค่าใช้จ่าย
ข้อมูลของคุณยังไม่ถึงเรา อาจเพราะสัญญาณอินเทอร์เน็ตหลุด หรือไฟล์แนบส่งไม่ได้
ลองกดส่งอีกครั้ง ถ้าแนบไฟล์ไว้ ให้เลือกไฟล์ใหม่จากในเครื่อง หรือติดต่อเราทางนี้ได้เลย
