ที่ดินเนื้อที่เท่ากัน แต่หน้ากว้างและรูปแปลงต่างกัน ควรจัดข้อมูลอย่างไร
ตัวเลขเนื้อที่ยังไม่บอกรูปร่างทั้งหมด
ก่อนส่งที่ดินให้พิจารณาจำนองหรือขายฝาก การระบุเพียงเนื้อที่รวมอาจทำให้ผู้รับยังไม่เห็นว่าพื้นที่แคบ ยาว ลึกหรือเว้าอย่างไร ควรเตรียมรูปแปลงพร้อมข้อมูลที่มาของขนาดและตำแหน่งทางเข้า เพื่อให้ถามต่อได้ตรงจุด บทความนี้ช่วยจัดข้อมูล ไม่ใช่การประเมินราคาหรือรับรองว่าสร้างอาคารแบบใดได้
ใช้ตัวอย่างเลขง่ายเพื่อเห็นความต่าง
สมมติแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้าสองแปลง แปลงแรกกว้าง 20 เมตร ลึก 20 เมตร อีกแปลงกว้าง 10 เมตร ลึก 40 เมตร ทั้งสองมีพื้นที่ 400 ตารางเมตร แต่สัดส่วนของแต่ละด้านต่างกัน ตัวอย่างนี้เป็นเพียงเรขาคณิต ไม่ใช่แบบของทรัพย์จริง และไม่บอกว่าแปลงใดมีราคาสูงกว่า เหมาะกับการใช้ประโยชน์ใด หรือได้รับวงเงินมากกว่า ภาพแบบจำลองประกอบไม่ได้แสดงมาตราส่วนของตัวอย่างตัวเลข
บอกว่าหน้ากว้างวัดจากด้านไหน
ในแฟ้มข้อมูล ให้กำกับว่าคำว่าด้านหน้าหมายถึงด้านใดในผัง และทางเข้าที่ใช้อยู่ตรงจุดไหน หากติดทางมากกว่าหนึ่งด้าน อย่ารวมทุกด้านเป็นหน้ากว้างตัวเลขเดียวโดยไม่อธิบาย แยกความยาวด้านแปลงออกจากความกว้างช่องประตูหรือช่วงที่เข้าออกได้จริง เพราะเป็นข้อมูลคนละรายการ
ระบุที่มาของขนาด ไม่วัดจากภาพย่อโดยเงียบไว้
แนบเอกสารหรือผังที่มีจริงและบอกว่าตัวเลขแต่ละด้านมาจากที่ใด เว็บไซต์กรมที่ดินมีช่องทางค้นหารูปแปลง LandsMaps สำหรับเริ่มค้นข้อมูลรูปแปลง หากนำภาพมาประกอบให้เก็บวันที่และแหล่งค้นไว้ ไม่ใช้ภาพย่อหรือการลากเส้นเองแทนผลรังวัด หากยังไม่ยืนยันขนาด ให้แสดงว่าเป็นค่าประมาณหรือรอตรวจอย่างชัดเจน
แยกพื้นที่รวมออกจากข้อจำกัดที่ยังต้องถาม
บันทึกสิ่งที่ทราบเกี่ยวกับทางเข้า สิ่งปลูกสร้าง แนวพื้นที่เว้าหรือการใช้พื้นที่ปัจจุบัน พร้อมภาพที่เชื่อมกับผังได้ หากต้องการทราบว่าสร้างอะไรได้ ต้องให้ผู้มีหน้าที่ตรวจข้อกำหนดและข้อมูลของแปลงจริง ไม่เอารูปสี่เหลี่ยมตัวอย่างไปหักระยะด้วยสูตรเดียวแล้วเรียกว่าพื้นที่ก่อสร้างที่ได้รับอนุญาต
ส่งชุดที่อ่านตรงกันก่อนขอข้อเสนอ
ชุดสั้นที่ใช้คุยกับ Money For Land อาจประกอบด้วยเนื้อที่ตามเอกสาร ผังที่ระบุด้าน ภาพทางเข้า ที่มาของความยาวแต่ละด้าน และรายการที่ยังรอยืนยัน หากตัวเลขในเอกสารกับข้อมูลที่ส่งก่อนหน้าต่างกัน ให้แจ้งความต่างพร้อมกัน การเห็นรูปแปลงชัดช่วยให้พิจารณาได้ตรงทรัพย์ แต่ไม่รับประกันราคา วงเงิน หรือการรับพิจารณาธุรกรรม
