ที่ดินเป็นสวนผลไม้ เตรียมข้อมูลต้นไม้และผลผลิตก่อนคุยธุรกรรมอย่างไร
คำว่าสวนผลไม้ยังมีข้อมูลที่ต้องแยก
ก่อนเสนอที่ดินสวนผลไม้เพื่อพิจารณาจำนองหรือขายฝาก อย่าส่งเพียงเนื้อที่และคำว่ามีรายได้ทุกปี ผู้รับยังต้องแยกว่าที่ดินแปลงไหน ปลูกอะไร มีอุปกรณ์ใด และรายได้ที่กล่าวถึงมาจากช่วงใด บทความนี้เป็นแนวทางจัดข้อมูล ไม่ใช่สูตรประเมินสวนหรือคำยืนยันว่าสวนทุกประเภทได้รับพิจารณา
ระบุแปลงก่อนทำผังต้นไม้
แนบเอกสารสิทธิที่มีและพิกัดที่ตรงทรัพย์ เว็บไซต์กรมที่ดินมีช่องทางค้นหารูปแปลง LandsMaps ซึ่งใช้เริ่มค้นข้อมูลประกอบได้ จากนั้นทำผังใช้งานอย่างง่ายแสดงบริเวณปลูก ทางเข้าสวน จุดเก็บอุปกรณ์และระบบน้ำ โดยระบุว่าผังที่วาดเป็นข้อมูลประกอบ ไม่ใช่ผลรังวัด หากสวนใช้พื้นที่เกินแปลงที่เสนอหรือใช้น้ำจากพื้นที่อื่น ให้บอกส่วนที่ต้องตรวจเพิ่มเติม
ทำทะเบียนต้นไม้เท่าที่มีหลักฐาน
แยกชนิดหรือพันธุ์ที่ทราบ จำนวนที่สำรวจ วันที่นับ อายุจากประวัติปลูกหรือค่าประมาณ และสภาพที่เห็น หากบางส่วนเป็นต้นปลูกทดแทน ให้แยกจากต้นที่ให้ผลแล้ว อย่าใช้จำนวนต้นคูณผลผลิตสูงสุดเพื่อแสดงเป็นรายได้แน่นอน ภาพควรมีวันที่และตำแหน่งคร่าว ๆ ให้เห็นทั้งพื้นที่ปกติและส่วนที่มีปัญหา
แยกระบบน้ำและของที่เคลื่อนย้ายได้
จัดรายการปั๊ม ถังน้ำ แนวท่อ โรงเก็บ และเครื่องมือที่มีจริง พร้อมระบุว่าใครเป็นผู้ใช้หรือเจ้าของตามข้อมูลที่ทราบ ถ้าเป็นของเช่า ยืม หรือมีผู้อื่นอ้างสิทธิ ให้แนบข้อมูลที่เกี่ยวข้องเพื่อสอบถามต่อ ไม่สรุปว่าทุกสิ่งในภาพเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์ที่เสนอโดยอัตโนมัติ การรวมรายการใดในข้อตกลงต้องให้ผู้เกี่ยวข้องตรวจ
เล่าผลผลิตตามฤดู ไม่เฉลี่ยจนข้อจำกัดหาย
ถ้ามีใบขายหรือบันทึกเก็บเกี่ยว ให้แยกตามช่วงเวลา ปริมาณ หน่วย และที่มาของตัวเลข ระบุค่าใช้จ่ายที่มีหลักฐานแยกจากยอดขาย และแยกผลผลิตที่คาดจากที่ขายแล้ว ตัวอย่างสมมติคือฤดูหนึ่งขายได้สองรอบ ไม่ควรนำยอดรอบที่ดีที่สุดคูณเป็นยอดทุกเดือน หากปีใดขาดข้อมูลหรือหยุดเก็บเกี่ยว ให้บอกข้อจำกัดตรง ๆ
ถามขอบเขตการพิจารณาก่อนตีความข้อเสนอ
ส่งหน้าสรุปแปลง ผังสวน ทะเบียนต้นไม้ รายการอุปกรณ์ และหลักฐานผลผลิตที่เกี่ยวข้องผ่านช่องทางที่ยืนยันกับ Money For Land แล้ว ขอให้ผู้พิจารณาระบุว่าต้องการข้อมูลใดเพิ่มและพิจารณาทรัพย์ส่วนใด ไม่ถือว่าภาพสวนสวยหรือมีประวัติขายผลผลิตทำให้ได้วงเงินตามคาด การรับพิจารณา ราคา วงเงินและเงื่อนไขต้องตรวจจากข้อเสนอจริงเป็นรายกรณี
